CLVisa Investisseur au Chili — Guide Complet 2025
⚠️ Informations basées sur la réglementation 2025. Consultez la PDI ou le Departamento de Extranjería e Inmigración (extranjeria.gob.cl) avant toute démarche.
En un coup d'œil
| Critère | Détail |
|---|---|
| Type | Résidence temporaire (motif investissement) |
| Investissement minimum | Aucun minimum officiel fixé par la loi |
| Délai de traitement | 1 à 4 mois |
| Voie vers PR | 1 à 2 ans de résidence temporaire |
| Droit de travail | En tant que dirigeant / actionnaire de l'entreprise |
| Coût estimé dossier | ~200 à 500 USD |
Pour qui est ce programme ?
Le visa investisseur chilien s'inscrit dans le cadre général de la résidence temporaire, sous le motif "investissement". Il s'adresse aux entrepreneurs étrangers souhaitant créer une entreprise au Chili, aux investisseurs cherchant à acquérir tout ou partie d'une société existante, ainsi qu'aux personnes réalisant un investissement immobilier substantiel dans le pays. Le Chili est systématiquement classé comme le pays le plus favorable aux affaires d'Amérique du Sud par les indices internationaux (World Bank Ease of Doing Business, Fraser Institute Economic Freedom), ce qui en fait un point d'entrée stratégique pour toute activité en Amérique latine.
Contrairement à de nombreux pays qui imposent des seuils d'investissement élevés (500 000 euros en France pour l'accord d'investisseur, 800 000 USD aux États-Unis pour l'EB-5), le Chili n'a pas de montant minimum légalement défini. Les autorités examinent le caractère réel, sérieux et pérenne de l'investissement. Dans la pratique, un investissement démontrable à partir de 10 000 à 50 000 USD dans une entreprise active peut suffire, selon la nature du projet et les revenus générés. Cette flexibilité est unique au monde pour une économie de cette stature.
Conditions d'éligibilité
- Investissement réel et démontrable : création d'entreprise (SpA, SRL ou autre forme), acquisition de parts dans une entreprise chilienne, ou investissement immobilier accompagné d'une activité économique
- Preuve de fonds : relevés bancaires, historique financier, preuves de transferts de capitaux au Chili (formulario 4415 du SII pour l'enregistrement au capital)
- Plan d'affaires crédible : description de l'activité, projections financières, création d'emplois prévue (même modeste)
- Passeport valide au minimum 6 mois au-delà du séjour prévu
- Casier judiciaire vierge (document apostillé du pays d'origine)
- Certificat médical conforme aux exigences de l'Extranjería
- Absence de dettes fiscales au Chili si antérieurement résident
Étapes de la demande
- Définir la structure d'investissement — L'option la plus simple pour un étranger est la SpA (Sociedad por Acciones), équivalent de la SAS française : société unipersonnelle possible, responsabilité limitée au capital social, création en 1 à 3 jours ouvrés via le portail du Registro de Empresas y Sociedades (empresas.cl). Le capital minimum est symbolique (1 peso théoriquement).
- Enregistrer l'entreprise sur empresas.cl avec votre passeport — Obtention du RUT d'entreprise (numéro fiscal de la société) et inscription au SII sous régime de TVA (IVA) si vous facturez des biens ou services.
- Transférer et justifier le capital — Effectuer les virements depuis un compte étranger vers le compte bancaire chilien de la société et conserver tous les justificatifs (swift, contrats de change, factures d'achats).
- Constituer le dossier de visa — Formulaire en ligne sur extranjeria.gob.cl, passeport, casier judiciaire apostillé, certificat médical, extrait Kbis chilien (certificado de vigencia de la SpA), relevés bancaires de la société, plan d'affaires.
- Payer les droits de dossier (~100 à 200 USD) via le portail.
- Dépôt du dossier en ligne ou en personne au bureau de l'Extranjería.
- Attente de la décision — 1 à 4 mois ; le récépissé de dépôt autorise le maintien du séjour légal.
- Obtenir le RUT personnel auprès du SII et la Cédula de identidad para extranjeros au Registro Civil.
Coûts détaillés
| Poste | Montant estimé |
|---|---|
| Création de la SpA (portail empresas.cl) | Gratuit à 100 USD |
| Capital social (aucun minimum légal) | Variable selon votre projet |
| Frais de visa (droits gouvernementaux) | 100 – 200 USD |
| Traduction et apostille des documents | 100 – 300 USD |
| Honoraires d'avocat chilien (recommandé) | 500 – 1 500 USD |
| Comptable / conseiller fiscal | 100 – 300 USD/mois |
| Total administratif estimé | ~300 – 600 USD (hors capital investi) |
Avantages
- Aucun minimum d'investissement légal : flexibilité unique parmi les économies OCDE
- Création d'entreprise ultra-rapide : SpA opérationnelle en 1 à 3 jours via le portail numérique
- 65+ accords de libre-échange : le Chili est le pays le plus connecté commercialement d'Amérique latine — accords avec l'UE, les États-Unis, le Canada, la Chine, le Japon, l'Australie, la Corée du Sud…
- Faible impôt sur les sociétés : taux d'imposition des entreprises ~27 % (l'un des plus compétitifs de la région)
- Chemin vers la PR en 1-2 ans : puis naturalisation au bout de 5 ans depuis l'arrivée (passeport chilien = 172 pays sans visa)
- Marché immobilier solide : aucune restriction légale à l'achat pour les étrangers ; les prix à Santiago, Viña del Mar et Concepción offrent une bonne liquidité et une appréciation soutenue
- Stabilité institutionnelle : seul pays d'Amérique du Sud membre fondateur de l'OCDE parmi les premières vagues, monnaie stable (peso chilien, inflation maîtrisée)
- Secteurs d'excellence : mines (cuivre — Chili = 27 % de la production mondiale), agriculture (vins, saumon, cerises — 1er exportateur mondial de cerises), énergies renouvelables (solaire Atacama), tech et fintech à Santiago
Points d'attention
- Investissement « substantiel » : bien qu'aucun minimum légal ne soit fixé, l'agent instructeur a un pouvoir d'appréciation. Un projet crédible avec un business plan détaillé et des fonds tracés est indispensable pour éviter le rejet.
- Activité réelle exigée : une société-coquille sans activité, sans employés et sans chiffre d'affaires est susceptible d'être considérée comme insuffisante lors du renouvellement ou de la demande de PR.
- Fiscalité personnelle : en tant que dirigeant résidant au Chili, vous serez soumis à l'impôt sur le revenu chilien (taux progressif jusqu'à 40 %). La convention de non-double imposition France-Chili évite la double taxation, mais une planification fiscale préalable est recommandée.
- Risque de change : le peso chilien peut connaître des variations significatives face à l'euro ou au dollar (lié au cours du cuivre). Gérez votre exposition devise si vous conservez des revenus en monnaie étrangère.
- Assistance juridique : la constitution d'une SpA et le dossier de visa sont réalisables seul, mais les erreurs de procédure peuvent entraîner des délais importants. Un avocat d'affaires chilien est un investissement rentable.
FAQ
Q : Peut-on créer une entreprise chilienne avant d'avoir le visa investisseur ? Oui. Vous pouvez créer une SpA via empresas.cl avec votre passeport étranger et un RUT provisoire. Cette société active renforcera d'ailleurs votre dossier de visa, car elle prouve la réalité de l'investissement.
Q : L'investissement immobilier seul suffit-il pour obtenir le visa investisseur ? Un achat immobilier peut être pris en compte, mais il est généralement plus efficace de le combiner avec une activité économique liée (location meublée, gestion locative, projet touristique). Un simple achat passif sans activité associée peut être insuffisant pour convaincre les agents de l'Extranjería.
Q : Quels secteurs sont les plus attractifs pour un investisseur étranger au Chili ? Les secteurs les plus dynamiques sont : la technologie et la fintech (Santiago = Silicon Valley de l'Amérique latine), l'agroalimentaire et le vin (exportations en forte croissance vers l'Asie), les énergies renouvelables (solaire dans l'Atacama, éolien dans le sud), le tourisme durable (Patagonie, San Pedro de Atacama), et le commerce électronique (pénétration internet >85 %).
Q : Le conjoint peut-il travailler avec un visa de regroupement familial pendant que j'ai le visa investisseur ? Oui. Le conjoint peut obtenir une résidence temporaire par regroupement familial qui inclut le droit au travail salarié. Les deux visas évoluent ensuite vers la résidence définitive au même rythme.
Source officielle : extranjeria.gob.cl | empresas.cl
⚠️ Ces informations sont fournies à titre indicatif. Consultez un avocat en immigration chilien avant toute démarche.
