AEVisa Investisseur / Partenaire Free Zone — Émirats Arabes Unis
En un coup d'œil
| Critère | Détail |
|---|---|
| Type | Visa de résidence via création/participation société |
| Durée | 2 – 3 ans (renouvelable) |
| Travail autorisé | Oui (pour la société sponsorisante) |
| Famille incluse | Oui (conjoint + enfants) |
| Chemin vers PR | Évolution possible vers Green Visa ou Golden Visa |
| Délai de traitement | 2 – 6 semaines |
| Frais gouvernementaux | 2 000 – 4 000 AED (~545 – 1 090 USD) — hors frais de création société |
Pour qui ?
Le visa investisseur via zone franche est la voie privilégiée pour les entrepreneurs, commerçants et hommes d'affaires qui souhaitent non seulement résider aux EAU, mais aussi créer une entité légale dans ce pays — que ce soit pour commercer localement, gérer des opérations régionales MENA ou optimiser leur structure fiscale internationale.
Ce visa s'adresse à :
- Entrepreneurs souhaitant créer une startup ou une PME dans un environnement fiscal avantageux.
- Consultants et prestataires de services qui veulent facturer leurs clients depuis une entité émiratie.
- Commerçants internationaux utilisant Dubaï comme hub régional (import/export, logistique).
- Investisseurs prenant une participation dans une société existante aux EAU.
- Directeurs et managers d'une entreprise internationale souhaitant établir une présence aux EAU.
Free Zone vs Mainland : les différences essentielles
| Critère | Free Zone | Mainland (DED) |
|---|---|---|
| Capital minimum | 0 AED (selon zone) | Variable selon activité |
| Actionnaire local requis | Non (100 % étranger) | Non depuis 2021 (réforme) |
| Commerce avec EAU local | Via distributeur local ou filiale | Direct |
| Commerce international | Direct | Direct |
| Impôt sociétés | 9 % si bénéfices > 375 000 AED | 9 % si bénéfices > 375 000 AED |
| TVA | 5 % (si activité locale) | 5 % |
| Nombre de visas | Limité selon bureau/desk | Illimité selon surface |
| Coût annuel | 10 000 – 50 000 AED | Variable |
Depuis la réforme de 2021, les entreprises Mainland peuvent aussi être détenues à 100 % par des étrangers dans la plupart des secteurs. La zone franche garde toutefois des avantages en termes de flexibilité et de coût pour les activités de services.
Les principales zones franches par secteur
Commerce et services généraux
- IFZA (International Free Zone Authority) — polyvalente, économique.
- RAKEZ (Ras Al Khaimah Economic Zone) — parmi les moins coûteuses.
- Ajman Free Zone — option budget pour activités commerciales.
Tech et digital
- Dubai Internet City (DIC) — hub tech avec Google, Microsoft, IBM.
- Dubai Silicon Oasis (DSO) — idéale pour hardware, IoT, R&D.
- twofour54 (Abu Dhabi) — tech et médias.
Finance et juridique
- DIFC (Dubai International Financial Centre) — droit anglais, régulation de classe mondiale.
- ADGM (Abu Dhabi Global Market) — finance, gestion d'actifs, fintech.
Médias, marketing, communication
- Dubai Media City (DMC) — réseau médias, publicité, PR.
- Dubai Design District (d3) — mode, design, luxe.
Santé et éducation
- Dubai Healthcare City — cliniques, pharmacies, recherche médicale.
- Dubai Knowledge Park — formation, RH, coaching.
Conditions d'éligibilité
- Passeport valide (≥ 6 mois).
- Aucun casier judiciaire incompatible.
- Activité commerciale correspondant à l'une des catégories autorisées par la zone franche.
- Capital social : 0 AED dans certaines zones pour les sociétés de services ; d'autres exigent un capital symbolique (1 000 – 50 000 AED).
- Justificatifs d'identité des actionnaires et directeurs.
- Pas d'obligation de résidence physique préalable aux EAU pour démarrer la procédure (possible entièrement en ligne depuis l'étranger pour certaines zones).
Étapes de la demande
Phase 1 : Création de la société (2 – 4 semaines)
- Choisir la zone franche adaptée à votre secteur et budget.
- Sélectionner le type de structure (FZ LLC, FZE, branche, bureau de représentation).
- Choisir les activités de la licence commerciale (1 à 3 activités selon la zone).
- Soumettre les documents des actionnaires/directeurs.
- Payer les frais de création et de licence.
- Recevoir le certificat de constitution (MOA/AOA), la licence commerciale, le certificat d'enregistrement.
Phase 2 : Obtention du visa de résidence (2 – 4 semaines supplémentaires)
- La société initie le processus de visa pour ses actionnaires/directeurs.
- Si vous êtes à l'étranger : réception d'un Entry Permit pour entrer aux EAU.
- Medical Fitness Test dans un centre agréé.
- Biométrie pour l'Emirates ID.
- Réception du visa de résidence et de la carte Emirates ID.
Phase 3 : Ouverture du compte bancaire professionnel (1 – 4 semaines)
- Les banques émirates exigent généralement la présence physique du gérant.
- Documents requis : licence, MOA, passeport, Emirates ID, business plan simplifié.
Coûts détaillés
| Poste | Montant (AED) | Montant (USD approx.) |
|---|---|---|
| Frais de création société (selon zone) | 8 000 – 30 000 AED | 2 180 – 8 165 USD |
| Licence commerciale annuelle | 5 000 – 25 000 AED | 1 360 – 6 800 USD |
| Office/desk (espace physique min.) | 5 000 – 20 000 AED/an | 1 360 – 5 445 USD/an |
| Visa investisseur (frais État) | 2 000 – 4 000 AED | 545 – 1 090 USD |
| Medical Fitness Test | 300 – 700 AED | 80 – 190 USD |
| Emirates ID | 370 AED | ~100 USD |
| Total première année (estimé) | ~21 000 – 80 000 AED | ~5 715 – 21 790 USD |
Note : Les coûts varient énormément selon la zone choisie. RAKEZ et IFZA sont parmi les moins coûteuses ; DIFC et ADGM parmi les plus onéreuses.
Avantages
- 100 % propriété étrangère : pas besoin d'un associé émirati (sponsor local).
- Zéro impôt sur les dividendes et les revenus personnels : l'impôt sur les sociétés (9 %) ne s'applique qu'aux bénéfices dépassant 375 000 AED.
- Rapatriement libre des capitaux : pas de restriction sur les transferts de fonds vers l'étranger.
- Hub régional : Dubaï est à moins de 4 heures de vol de 2 milliards de consommateurs (Inde, Afrique, Moyen-Orient).
- Accès aux marchés GCC : présence aux EAU facilite les relations commerciales avec l'Arabie saoudite, le Qatar, le Koweït, etc.
- Famille incluse : les actionnaires/directeurs titulaires d'un visa investisseur peuvent sponsoriser leur conjoint et leurs enfants.
- Évolution vers Golden Visa possible si les conditions sont remplies (capital ou revenus suffisants).
Points d'attention
- Activité réelle exigée : une société "boîte aux lettres" sans activité réelle risque de se voir refuser l'ouverture d'un compte bancaire, voire la révocation de sa licence.
- Comptes bancaires difficiles à ouvrir : les banques émirates sont de plus en plus exigeantes sur les justificatifs d'activité (contrats clients, transactions, site web, etc.). Prévoyez des délais.
- Renouvellement annuel de la licence : une licence expirée entraîne la suspension du visa.
- Substance économique : depuis 2019, les EAU ont introduit des règles de substance économique (ESR) pour certains secteurs. Votre société peut avoir des obligations de reporting.
- Activités réservées : certains secteurs (pétrole, gaz, défense, médias nationaux) nécessitent des licences spécifiques ou sont réservés à des entités gouvernementales.
- TVA : si votre chiffre d'affaires dépasse 375 000 AED, l'enregistrement à la TVA (5 %) devient obligatoire.
FAQ
1. Puis-je créer une société en zone franche sans venir aux EAU ? Oui, de nombreuses zones franches (IFZA, Shams, RAKEZ) permettent une création entièrement à distance. Vous devrez toutefois vous rendre aux EAU pour passer le Medical Fitness Test et les biométries une fois le visa approuvé.
2. Quelle est la différence entre une FZE et une FZ LLC ? Une FZE (Free Zone Establishment) est détenue par un seul actionnaire ; une FZ LLC peut avoir plusieurs actionnaires (2 à 50 selon la zone). Les deux structures offrent la responsabilité limitée.
3. Mon visa investisseur me permet-il de travailler dans d'autres entreprises aux EAU ? Non. Le visa investisseur vous autorise à diriger et gérer votre propre société. Pour travailler en parallèle comme salarié d'une autre entreprise, vous auriez besoin d'un permis de travail supplémentaire.
4. Combien d'associés peuvent obtenir un visa via la même société ? Chaque associé/directeur peut obtenir un visa séparé. Le nombre total de visas est limité par la superficie de l'espace de bureau choisi (chaque mètre carré "autorise" un certain nombre de visas selon les règles de la zone franche).
5. La société doit-elle avoir des revenus pour que je puisse renouveler mon visa ? Pas nécessairement pour le premier renouvellement, mais une société sans activité réelle et sans revenus peut être signalée par les autorités fiscales ou la banque. À terme, une activité minimale est recommandée pour maintenir la crédibilité de votre structure.
Source EAU : icp.gov.ae / gdrfad.gov.ae ⚠️ Informations basées sur la réglementation 2025-2026. Les frais de zones franches et les réglementations fiscales peuvent évoluer. Consultez un avocat d'affaires ou un consultant en immigration agréé avant toute démarche.
