IDSecond Home Visa Indonésie — Guide Complet 2025
⚠️ Informations basées sur la réglementation 2025. Consultez imigrasi.go.id avant toute démarche. Les règles évoluent rapidement en Indonésie.
En un coup d'œil
| Critère | Détail |
|---|---|
| Type de visa | Résidence temporaire longue durée |
| Durée initiale | 5 ans, extensible à 10 ans |
| Fonds minimum requis | IDR 2 milliards (~130 000 USD) en épargne OU investissement immobilier équivalent |
| Droit de travailler localement | Non |
| Délai de traitement | 1 à 3 mois |
| Famille incluse | Oui (conjoint + enfants) |
| Renouvellement | Oui |
| Source officielle | imigrasi.go.id |
Pour qui est ce programme ?
Le Second Home Visa (SHV) indonésien est conçu pour les étrangers fortunés souhaitant s'établir durablement en Indonésie sans nécessairement y travailler. Il cible principalement :
- Les retraités aisés souhaitant profiter du cadre de vie exceptionnel de Bali ou des îles indonésiennes
- Les nomades numériques à hauts revenus qui veulent une base légale stable sur plusieurs années
- Les investisseurs et migrants de style de vie attirés par le marché immobilier en plein essor
- Les personnes disposant de revenus passifs (dividendes, loyers, rentes) suffisants pour justifier les fonds requis
Ce visa ne donne pas le droit de travailler pour un employeur ou des clients indonésiens, mais il offre une tranquillité administrative remarquable grâce à sa durée de 5 à 10 ans — une rareté dans la région Asie du Sud-Est.
Conditions d'éligibilité
Pour accéder au Second Home Visa, vous devez démontrer l'une des deux preuves financières suivantes :
Option 1 — Épargne :
- Minimum IDR 2 milliards (~130 000 USD) déposés dans une banque indonésienne agréée
- Les fonds doivent être maintenus sur le compte pendant toute la durée du visa
Option 2 — Investissement immobilier :
- Acquisition d'un bien immobilier en Indonésie d'une valeur équivalente (modalités spécifiques selon la réglementation en vigueur)
- Attention : les étrangers ne peuvent pas détenir de propriété en pleine propriété (freehold) en Indonésie — seul le système de bail long (leasehold, généralement 25 à 30 ans renouvelables) est accessible aux non-ressortissants
Autres documents requis :
- Passeport valide au moins 18 mois
- Assurance santé internationale couvrant l'Indonésie
- Casier judiciaire vierge (extrait de moins de 6 mois)
- Photos d'identité récentes
- Formulaire de demande officiel
Étapes de la demande
- Préparation financière : ouvrez un compte bancaire indonésien (certaines banques comme BCA, Mandiri ou BNI acceptent les non-résidents) et déposez les fonds requis, OU engagez un achat immobilier via une structure juridique adaptée.
- Constitution du dossier : rassemblez tous les justificatifs financiers, documents d'identité, assurance et relevés bancaires.
- Dépôt de la demande : via le portail en ligne de l'immigration indonésienne ou à travers un agent agréé. L'ambassade d'Indonésie dans votre pays peut également traiter la demande initiale.
- Vérification et traitement : le délai moyen est de 1 à 3 mois. Les vérifications portent principalement sur la légitimité des fonds.
- Entrée et finalisation : une fois le visa accordé, vous entrez en Indonésie et complétez l'enregistrement auprès des services d'immigration locaux (KITAS ou équivalent).
- Extension : après 5 ans, le visa peut être prolongé pour une nouvelle période pouvant aller jusqu'à 10 ans au total.
Coûts détaillés
| Poste | Montant estimé |
|---|---|
| Fonds bloqués (épargne) | ~130 000 USD (récupérables) |
| Frais gouvernementaux (visa) | ~500–1 000 USD |
| Honoraires d'agent/avocat | ~500–2 000 USD |
| Assurance santé annuelle | ~500–1 500 USD |
| Frais bancaires et transferts | ~200–500 USD |
| Coût administratif total estimé | 1 500–4 500 USD (hors fonds bloqués) |
Notez que les fonds bloqués ne sont pas perdus — ils restent sur votre compte et génèrent potentiellement des intérêts.
Avantages
- Stabilité juridique exceptionnelle : 5 à 10 ans de résidence légale sans renouvellement annuel contraignant — unique dans la région.
- Bali en plein essor : le marché immobilier balinais connaît une croissance soutenue ; investir aujourd'hui peut s'avérer judicieux à long terme.
- Famille incluse : conjoint et enfants peuvent vous accompagner sous le même statut.
- Absence d'imposition sur revenus étrangers : si vos revenus proviennent exclusivement de sources étrangères et que votre situation est correctement structurée, l'Indonésie n'impose généralement pas ces revenus. Consultez impérativement un fiscaliste.
- Qualité de vie exceptionnelle : Bali offre un cadre naturel unique, une gastronomie diverse, une communauté internationale accueillante et un coût de la vie bien inférieur à l'Europe.
- Infrastructure en amélioration : hôpitaux internationaux, écoles internationales, connexions directes avec les grandes métropoles asiatiques.
Points d'attention
- Système immobilier leasehold : les étrangers ne peuvent pas acheter en pleine propriété en Indonésie. Le système de bail (leasehold) est courant mais présente des risques juridiques qu'il convient d'évaluer avec un avocat local spécialisé.
- Fonds obligatoirement locaux : les IDR 2 milliards doivent être déposés dans une banque indonésienne, ce qui implique un transfert international et des formalités bancaires.
- Pas de droit au travail : ce visa est strictement réservé aux personnes à revenus passifs ou travaillant pour des entités étrangères. Tout emploi local nécessite un permis distinct.
- Fiscalité à surveiller : une résidence de plus de 183 jours par an peut déclencher une obligation fiscale en Indonésie. Faites-vous accompagner par un conseiller fiscal international.
- Contexte réglementaire évolutif : comme beaucoup de programmes d'immigration récents en Asie du Sud-Est, les modalités du SHV peuvent évoluer. Vérifiez les informations à jour sur le site officiel.
FAQ
Puis-je retirer mes fonds du compte bancaire indonésien pendant la durée du visa ? Non, en principe les fonds doivent être maintenus sur le compte pour garantir votre statut de résident. Tout retrait ramenant le solde sous le seuil requis pourrait compromettre votre visa.
Le Second Home Visa mène-t-il à la résidence permanente ou à la citoyenneté ? Non. Le SHV est un visa de résidence temporaire et ne constitue pas un chemin vers la résidence permanente ou la citoyenneté indonésienne, qui restent très restrictives pour les étrangers.
Les retraités français sont-ils éligibles ? Oui, sous réserve de disposer des fonds requis et des documents nécessaires. Il n'y a pas de condition d'âge minimum officiellement publiée pour le SHV, contrairement à certains visas retraite dans d'autres pays.
Puis-je acquérir une villa à Bali dans le cadre de ce visa ? Oui, l'achat d'un bien immobilier peut constituer la preuve financière requise. Cependant, l'acquisition doit se faire via des structures juridiques adaptées aux étrangers (bail long terme, hak pakai). Consultez un notaire et un avocat spécialisé en droit immobilier indonésien.
Quelle est la différence entre le Second Home Visa et le Golden Visa indonésien ? Le SHV exige une preuve de fonds (épargne ou immobilier) mais pas nécessairement un investissement actif dans l'économie indonésienne. Le Golden Visa, lui, exige un investissement dans l'économie locale (actions, obligations, secteurs approuvés). Les durées et montants diffèrent également.
Source officielle : imigrasi.go.id
⚠️ Ces informations sont fournies à titre indicatif. Les règles indonésiennes évoluent fréquemment. Consultez un spécialiste en immigration ou l'ambassade d'Indonésie compétente avant d'entreprendre toute démarche.
